НОВОСТИ

Связь аренды и стоимости жилья

Согласно исследованию, в условиях нестабильной экономической ситуации и переоценки величины риска, колебания ставок капитализации, вплоть до настоящего момента, являлись причиной падения стоимости большинства объектов недвижимости.

По прогнозам CBRE, именно в первом квартале 2009 года ставки капитализации на объекты недвижимости класса «А» в 27 странах-членах Евросоюза выросли, в среднем, на 30 пунктов, за последние три месяца 2008 года наблюдался резкий рост ставок капитализации (на 40 базисных пунктов).

В некоторых странах ставки капитализации на объекты класса «А» будут в ближайшие месяцы стабилизироваться, благодаря тенденции изменения стоимости объектов и абсолютной величине ставок, говорится в обзоре. «К следующей стадии рыночного цикла уже приближаются Лондон, Мадрид и Париж, которые, соответственно, становятся привлекательными для инвесторов. В этих городах ставки капитализации приблизились к максимальным показателям, при том, что ранее они считались самыми низкими по Европе», - отмечают эксперты.

«Ухудшение экономической ситуации ожидается в каждой из 27 стран-членов Евросоюза, за исключением Польши, где прогноз темпов роста ВВП в 2009 году составляет 0,1%. Неопределенность в экономической ситуации остается высокой для большинства стран Европы», - прогнозируют специалисты CB Richard Ellis.

По мнению исследователей, в сравнении с развитыми рынками стран Западной Европы, экономическая ситуация на развивающихся рынках, в том числе России, оказалась более нестабильной. Следовательно, именно здесь, наблюдаются более резко выраженные рост и падение экономики. Однако, благодаря более стабильным макроэкономическим показателям, Россия будет плавно выходить из кризиса, по сравнению с другими европейскими странами, предполагают в CBRE.

Источник: Деловая газета "Взгляд"