ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИР
ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КОМНАТ

Независимая оценка стоимости квартиры (комнаты) может Вам понадобиться для:

  • кредитования под залог (ипотека)
  • оценки ущерба и страхового возмещения
  • страхования
  • купли-продажи
  • оценки стоимости при разделе квартиры
  • оформления наследства (для предоставления нотариусу)
  • изменения целевого назначения

Оценка стоимости квартиры (комнаты) подразумевает оценку рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав в отношении оцениваемого объекта. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости наши специалисты учтут все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность наличие телефона и др. важные факторы, которые влияют на стоимость квартиры.

Особое место занимает оценочная экспертиза при нанесении ущерба Вашему имуществу (пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц). В этом случае мы определим размер ущерба и величину страхового возмещения. При возникновении разногласий с Вашей страховой компанией по поводу определения размера страховой выплаты, мнение независимого оценщика может служить основой для справедливого урегулирования конфликта.

Независимая оценка стоимости квартиры (комнаты) позволяет дать Вам объективную информацию о реальной цене объекта. Преимущество независимой оценки собственности состоит еще и в том, что отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.

Наличие отчета независимого оценщика является очень важным аргументом и в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество и доходы физических лиц.

Нас часто просят по телефону назвать хотя бы ориентировочную стоимость квадратного метра какого либо помещения. К сожалению мы не предоставляем такой информации, это связано с тем, что без детального изучения самой квартиры и текущей конъюнктуры рынка в данном районе, слишком высок риск дать неточные ориентиры и ввести клиента в заблуждение относительно величины стоимости. Поэтому единственный способ получить объективную стоимость - это провести полноценную оценку квартиры.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт по оценке жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках, в том числе в целях ипотечного кредитования, кредитования под залог.

При проведении оценки квартиры (комнаты), необходимо предоставить следующие документы и информацию:

  • Свидетельство о регистрации права собственности. Если регистрация права собственности еще не произведена, то необходимо представить документ, на основании которого такая регистрация может быть проведена, например договор купли-продажи, договор дарения и т.п.
  • Технический паспорт на квартиру
  • Экспликация
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости квартиры (если собственник квартиры - юридическое лицо)
  • Сведения о наличие обременений (если таковые имеются) у квартиры, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию квартиры

Указанные документы для оценки квартиры (комнаты) должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью (для юридических лиц) и подписью уполномоченного лица заказчика оценки, либо нотариально.